Tierras recibió el proyecto del fideicomiso San Martín Norte

La comisión de tierras integrada por el Concejo Deliberante y el Ejecutivo municipal, recibió oficialmente el proyecto del fideicomiso San Martín Norte. A partir de ahora la comisión tendrá diez días hábiles para evaluar el proyecto, antes de darle el visto bueno.

En el despacho de la Presidencia del Concejo Deliberante se reunió la comisión especial de tierras, la cual se encuentra integrada por Alejandro Nogar, y los ediles Alfredo Guillén y Esteban ‘Chiquito’ Martínez, mientras que en representación del Municipio la integra el secretario de Gobierno Paulino Rossi.
Durante el encuentro se recibió oficialmente el proyecto del fideicomiso San Martín Norte, al tiempo que fue designado como Presidente de la comisión el concejal Alejandro Nogar.
Al término de la reunión, el concejal Alejandro Nogar señaló que “luego de haberse conformado la comisión especial de tierras semanas atrás, hoy nos reunimos nuevamente para designar autoridades, donde fui elegido Presidente, y recepcionamos el proyecto Misión Grande para que comience su evaluación, tenemos diez días de corrido para poder realizar la misma desde el momento que ingresa el proyecto a la comisión, por lo cual a través del mismo acto hemos solicitado un resumen jurídico al Municipio de Río Grande, un dictamen a la secretaría de Obras Públicas y a Planeamiento del Municipio para que nos de un respectivo informe para evaluar si es correcta la documentación que presentó la empresa”.
Asimismo manifestó que desde la empresa nos “trajeron el cumplimiento de la ordenanza de plusvalía del 20% que por ordenanza tiene que entregar al Municipio, correspondiendo 27 hectáreas que se encuentran en la misma zona en la cual se hará este fideicomiso”.
El edil puntualizó que “este proyecto junto al de pavimentación de Chacra XIII son los más importantes que ha tenido esta gestión, hay que apoyarlos, y ahora vamos a evaluar con los dictámenes correspondientes en mano, tanto de Jurídico, como de Planeamiento del Municipio, ver si es viable todo este proyecto, de ser así, le daremos el visto bueno desde esta comisión, de manera que los vecinos puedan acercase al lugar que la empresa designe, de forma de comenzar a generar los contratos correspondientes con cada uno de los vecinos, siendo que una de las condiciones es que se encuentren inscriptos dentro del listado de tierras municipal”.
Por último subrayó que “la estancia Cabo Peña se ha acercado al Municipio y ha ofrecido un sistema similar a lo que es Misión Grande, por lo cual estaremos al aguardo de que la estancia presente los distintos papeles, de forma de poder acogerse a la ordenanza que hemos votado un mes atrás, de manera de poder evaluar y darle el visto bueno o no a la oferta de terrenos de esta empresa”.
Por su parte, el secretario de Gobierno Paulino Rossi remarcó que “oficialmente ya hemos recibido la primera propuesta concreta para utilizar esta zonificación especial, que es una zona de Interés Publico Privada, en el cual con inversión privada se logró una medida especial de lotes, con un código de edificación mucho más rígido, y con la particularidad de que sean adquiridos por beneficiarios del listado oficial de tierras”.
En este sentido mantuvo que “ya se recibió el fideicomiso San Martín Norte, que es la zona de Misión Grande en la circunvalación y Ruta Nº 3, donde han presentado toda la documentación técnica, como así también han cancelado la plusvalía, requisito fundamental que se ha abonado con 27 hectáreas que se han transferido al Municipio, la cual se incorporará al banco de tierras”.
También el funcionario especificó que “se realizarán todos los análisis técnicos y jurídicos para
verificar que se cumpla con la ordenanza, y una vez que esto se acredite y sea aprobado, tenemos que salir a trabajar fuertemente con el listado beneficiario de tierras, dado que son 1870 contratos
que tenemos que confeccionar de acá a fin de año”.
Detalló que “es un sistema de adjudicación de tierras al costo, va a tener un valor aproximado de
160 mil pesos, digo ‘aproximado’ porque habrá algunos lotes un poquito más caros porque
tienen más metros, o sea ochavas, o algunos ‘triangulitos’, donde la gente tiene que hacer una
entrega del 25%, 40 mil pesos aproximadamente, y el saldo en 36 cuotas, no tiene un interés,
sino que se va actualizando a partir del índice de la Cámara de la Construcción para respetar el
espíritu de que sea efectivamente al costo, y que no tenga ni siquiera una renta financiera en este
tipo de operatoria, con lo cual vamos a poder dar una solución realmente de escala en lo que respecta a política habitacional”.
Finalmente se refirió a los lotes de Cabo Peña, para lo cual expuso que “no hemos recibido oficialmente la propuesta porque todavía falta adjuntar documentación, y los análisis técnicos, pero viene muy bien, se regularizaría un sector de los asentamientos, un barrio que pertenece a la estancia la titularidad de la tierra, y a su vez serían 2500 lotes más que se podrán sumar para trabajar a través de esta operatoria, con lo cual va a ayudar muchísimo a regularizar la oferta habitacional dentro de la ciudad a través de esta herramienta, que afortunadamente se aprobó en el Concejo por unanimidad, y estamos viendo que es sumamente exitosa debido a la respuesta que hemos tenido de parte de los grandes tenedores de tierra de la ciudad ”.