Se debatirá la crisis habitacional en Ushuaia
Un concejal de Ushuaia ha organizado para este martes a las 17 horas en la Biblioteca Popular Sarmiento, una reunión para discutir la problemática de la vivienda, incluyendo las causas de la falta de construcción por parte del Estado, el vaciamiento del Fondo Nacional de la Vivienda y la Ley de Alquileres. También se presentará la propuesta de Javier Milei de créditos para viviendas. Además, se abordará la situación de los alquileres temporarios y la saturación de servicios públicos en Ushuaia. El debate fue organizado por el concejal Javier Branca, quien lo detalló en AIRE LIBRE FM.
“Este martes -dijo- vamos a debatir sobre la problemática de la vivienda. Cuáles son las causas de la falta de construcción de vivienda por parte del Estado, estas 115.000, 130.000 viviendas que se hicieron en los últimos cuatro años, contra una demanda que supera los 3 millones. Bueno, vamos a explicar cuáles son las causas del vaciamiento del Fondo Nacional de la Vivienda, que lógicamente repercute en el Instituto Provincial de la Vivienda. Vamos a explicar los alcances de la Ordenanza de Emergencia Habitacional de la Ciudad de Ushuaia, los motivos del fracaso de la Ley Nacional de Alquileres, la propuesta de Ley Provincial de Emergencia Habitacional. ¿Qué pasa con los alquileres temporarios y la saturación de los servicios públicos en la ciudad de Ushuaia? Sí, y que además son edificios con departamentos que no cumplen con las medidas que está en el Código de Planeamiento Urbano, las medidas mínimas, no tienen los estacionamientos, no cumplen con el soterramiento de los cables”.
En otro párrafo amplió sus dichos al decir que “hablaremos de una serie de cosas con las cuales no cumplen, por lo cual no deberían de estar habilitados, pero pasan por el Concejo Deliberante. Hay concejales que, quién sabe, motivados por qué estímulos, votan a favor para darles las excepciones y eso hace que, bueno, haya una sobreoferta de alquileres temporarios, que no está mal, si no fuese porque no hay inversión en vivienda. Lógicamente el mercado tiene la libertad de hacer lo que quiera, pero la contrapartida es que el Estado no genera créditos. Bueno, ahí está la propuesta del presidente electo, que plantea los 3 millones de créditos para viviendas y para mejoramiento de suelo urbano o generación de suelo urbano en el país.
Una propuesta que en principio parece motivante, que es evitar la obra pública, evitar la cámara de la corrupción, como señala él. Nosotros acá, con la experiencia que también vamos a abordar, la experiencia de la cooperativa Nuestro Techo, construyó a bastante menos de la mitad, viviendas de mucha mejor calidad que las construyen las empresas de la cámara Fueguina de la Construcción de mejor calidad, bien terminadas y a menos de la mitad de precio. Bueno, también viene a dar sustento a esto que menciona el presidente electo como cámara de la corrupción, en lugar de cámara de la construcción. Pero bueno, habla de unas líneas de crédito hipotecario, que ese dinero debe salir de un lado.
Vamos también a abordar eso, las posibilidades de desarme de las bolas de las Lelics, que de ahí es donde pretenderían sacar los créditos hipotecarios”.
¿Usted dice que ha fracasado, desde su punto de vista, justamente la cuestión de la ley nacional de alquileres?.
“Fracasó fundamentalmente en las ciudades donde la oferta se destina a una demanda que es para el propietario de una vivienda, después podemos poner en consideración de dónde salen las inversiones, de dónde sale el dinero, para tanto edificio en la ciudad usuaria. Sí, sí, es raro que haya tanto dinero, también es cierto que no sea, al haber excepción impositiva, el dinero malversado, de alguna parte del país puede venir a blanquearse acá, podría, no se sabe. Pero bueno, la ley de alquileres fracasa en ciudades como la de Buenos Aires o la de Ushuaia, dado la demanda del turismo internacional, que viene con dólares frente al peso, desplaza lógicamente del mercado a la demanda local, al vecino y a la vecina de la ciudad usuaria, que no puede competir con el peso frente al dólar. Bueno, entonces el mercado se advierte hacia la maximización de las ganancias, que es la oferta para el turismo internacional”.
(EN EL AUDIO, LA ENTREVISTA COMPLETA).
() Aire Libre FM 96.3:
